Immobilie verkaufen in Bremen-Schwachhausen

Bürgerpark, Barkhof und Riensberg

Im Umfeld des Bürgerparks stehen Villen und Bremer Häuser neben jüngeren Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern. Im Barkhof kommen Büronutzungen in repräsentativen Altbauten hinzu. Zum Wohnumfeld in Riensberg gehört der Park des Focke-Museums.

Neu-Schwachhausen

An der Kulenkampffallee entstanden von 1961 bis 1966 zwei verschiedene Wohnanlagen. Östlich der Crüsemannallee gruppieren sich dreigeschossige Häuser um Wohnhöfe; dazwischen liegen Gärten. Weiter westlich stehen Reihenhäuser an platzartig erweiterten Stichstraßen. Ihre Wohn- und Esszimmer liegen hintereinander, mit Erker zur Straße und Loggia zum Garten.

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Zwischen Großbeerenstraße, Großgörschenstraße, Bordenauer Straße und Loignystraße wurde ab 1907 bis in die späten 1920er Jahre gebaut. Unter dem Einfluss der Gartenstadtbewegung entstanden Einzelhäuser, Doppelhäuser und kleinere Reihenhausgruppen. Geneigte Dächer, Giebel und begrünte Vor- und Hausgärten prägen das Gebiet.

Für das Gebiet zwischen Großbeerenstraße, Großgörschenstraße, Bordenauer Straße und Loignystraße gilt eine Erhaltungssatzung. Dort brauchen Sie für Umbau, Abriss, Neubau und Nutzungsänderungen eine Genehmigung nach der Satzung. Legen Sie vorhandene Bescheide und genehmigte Pläne für Kaufinteressenten bereit.

Wird ein früheres Wohnhaus im Barkhof ganz oder teilweise als Büro angeboten, sollten die Unterlagen auch die genehmigte Nutzung ausweisen. Das hilft Käufern, die bestehenden Räume und ihre beabsichtigte Nutzung vor dem Kauf abzugleichen.

Im Berichtsjahr 2025 erfasst der Grundstücksmarktbericht Bremen 2026 zwölf Weiterverkäufe von Doppelhaushälften in Schwachhausen. Der Median lag einschließlich Grundstück bei 555.000 Euro. Der Zeitraum reicht von November 2024 bis Oktober 2025.

Die zwölf Verkäufe zeigen eine Größenordnung für diesen Haustyp. Für eine Villa am Bürgerpark oder eine Eigentumswohnung in Neu-Schwachhausen verwenden wir Vergleichskäufe des jeweiligen Teilmarkts.

Die Linie 8 verbindet die Kulenkampffallee mit dem Bremer Hauptbahnhof. Damit hat auch Neu-Schwachhausen einen direkten Straßenbahnanschluss zum Fern- und Regionalverkehr.

Im Bürgerpark gibt es Spazierwege, Spiel- und Liegewiesen, Tiergehege und einen Ruderbootverleih. In Riensberg ergänzt der Park des Focke-Museums mit alten Bäumen und Gartenskulpturen das Wohnumfeld.